◎别了，2008
便利一定是件好事吗？10年前买房子的都赚了，10年前买股票的基本都亏了，大家想过原因吗？其中一个重要的原因是：证券交易的便利性大大高于房产交易。出乎意料吧！
2008年12月20日
近来又去了趟香港，这已是今年第N次赴港了。遥想18年前，第一次去深圳，前往世界之窗和民俗园参观，惊叹天下还有这么精彩的公园！坐在路边的岩石上歇息时，有人遥指对面薄雾弥漫的海面、隐隐约约的山影，说：“那就是香港。”如此的咫尺天涯，彼时年少的我心中升起无限向往和感慨：“哪年才能去香港呢？”再后来就有了艾敬的《我的1997》。这也算是30年改革开放的一个小小缩影吧。
这次住在尖沙咀繁华的弥敦道附近，当地是裙子衬衫的温度，我却夹着从北京带来的羽绒服怪异地在街上行走。次日清晨出来在周围散步，发现背后的九龙公园是个优雅的所在，浓荫茂盛，鸟语阵阵，老人们舞剑打太极，各种植物有中英文的说明标签，池塘里有锦鲤和水鸟游荡，成群的有着仙鹤般长腿的火烈鸟竟然都是放养的。在如此寸土寸金的闹市，舍得留出这样的绿地，港人的经验值得我们借鉴。
随手带了一本书路上翻翻，其中有段文字回顾当年红军从江西长征到陕北，30万人只剩下3万人。对数字敏感的朋友是否觉得眼熟，下跌了90%！让人不由地想到了过去一年的股票走势。事情到了这个地步，沮丧是人之常情，但伟人就是与众不同，“今日长缨在手，何时缚住苍龙？”仍然秉持舍我其谁的气魄，估计当时心里打鼓的人不是没有，可是六盘山下的磅礴雄心终于化为现实。北京欢迎你，有梦想谁都了不起！
浏览了最近一期的《钱经》，钱星专栏访问的是赵子琪（赵琳）。恰好刚看了她主演的电视剧，好奇心驱使我认真地阅读了这篇文章。和众多演艺界的朋友相仿，子琪没用太多时间考虑自己财务的安排，这也没什么不应该，因为演员最大的贡献就是给人民群众拍出好的影视作品，这是他们的专业。文章的标题是《投资安全性永远第一》，我怀疑是记者加上去的，因为子琪除了存银行外没有什么投资，虽然银行存款也是理财方式之一，但通常不在人们所言的投资范围之内。根据过往的经验，投资安全性常常在市场低迷时惹人颂扬，而实际却是误人错过投资的良机。记得2002年在美国网络股破灭导致的大熊市中，投资人跌得鼻青脸肿，我国香港地区各银行趁机推出各类“保本基金”，极受市场追捧，但当投资人持有五年到期时，没有一个不后悔的，因为他们同期错过了相当于百年的回报。
在回答周围朋友中有没有理财高手时，子琪回答：“我看到的都是买房子发财的。”这与我们绝大多数人的见闻一致，1998年房改，10年前买房子的人都赚了，而10年前买股票的人基本上都亏了。大众经验主义地得出结论：还是买房子稳当。其实去年买房子的到今天也赔了，如果着急用钱就更麻烦了，因为跌了不代表可以卖出去，有价无市。目前香港市场的普通住宅价格比1997年还低30%左右，沉舟侧畔已流过了11年时光。
那么，为何买房赚得比买股票多呢？第一，绝大多数人买房子之前下了很多功夫研究，比如户型、方向、交通、周边设施、未来规划等，相反买股票时很少能下同样的功夫；第二，房屋动用资金量较大。购买房屋动辄几十万元、上百万元乃至更多（这也是人们下功夫认真对待的原因），100万元涨一倍就是又一个100万元，如果是20%的首付，那更不得了，100万元就变成了600万元。而买股票的门槛低多了，1000元甚至更少就可以开张了，就算涨了，又解决什么问题呢，相关解答可以参看去年的文章。更为可怕的是这1000元的小试牛刀的成功，导致人有了“股神”般的良好感觉，然后在更高的价位追加投资，最后结局当然是悲惨的。这就是我们所谓的股票投资“看似低门槛陷阱”。所以我们只是听说买股票玩玩，很少见到有人买房子玩玩，玩玩的结果自然是玩完。第三有点不可思议，那就是股票交易的便利性大大高于房产交易。正因为如此，我们很少见有人这个月买了房子一个月后卖出赚钱，通常是一晃三五年，甚至10年、8年，因为房屋买卖过程极烦琐，而股票可以今天买，明天就卖，3个月都已算是长线了。由此可见，如果用买房的心来买股票，胜算就会大大提高。
子琪应是2002年左右买了股票，去年“稀里糊涂”逃顶成功，之所以没有亏钱，除了运气之外，是因为暗合了上期提到的“四种力量”中的第二种。子琪现在的财务安排偏保守，适合其30年后采用。如果用5～8年的财务规划能够创造出演戏之外的另一条收入线，应该是子琪值得考虑的。现在的市况实际上很符合她“刺激又安全”的性格标准，准备出5年的时间，或许会取得传统财务手段100年的成果。当然找到合适的专人是重要一环。
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