“督军,出售辽南的土地,我不反对,但如果收成都归地主了,还有那个佃户会愿意去给他们种地,地主虽然贪婪,但也不是傻子,这么明显的道理他们肯定知道。
依我看,还是降低每亩的售价,然后按山东这边管理方式,将地主限制在两成。”
王永民不反对卖地,辽南那么大一块领地,如果全靠官府去开垦荒地的话,没有五六年的时间都无法完成,卖给地主或者商人不仅可以得到一笔钱,还可以借助地主、商人财富,加快开发辽南的速度。
反正辽南的适合开垦的荒地那么多,就算一亩只卖一二两,只需要卖个五六百万亩,不要说在辽南开垦一千万亩耕地,就连继续在山东开垦一千万亩土地的钱都有了。
方云笑着道:“辽南和山东不同,那里地广人稀,土地问题不想山东这么迫切,而且辽南还随时有可能被建奴入侵,风险比较大,对地主、商人们吸引力不大。
再加上辽南土地现在还一片荒芜,如果我们再限制地主只能收取两成地租的话,除非我们把建奴全部消灭了,否则就算一两一亩也很难卖出去,否则一旦遇上建奴入侵,他们就会血本无归。
但如果土地收入全部归地主所有的话,那就不一样呢,相比两成佃租,他们的收入等于是翻了五倍,就算碰上建奴入侵,但一年只要保证他们能丰收一次,赚到也是在山东相通土地的2.5倍,同样只坐地收租,这个利润足以让山东的那些大户动心了。”
“这一点我倒还没有想到,但是土地里的收成都归地主了,那地谁来种呢?难不成让地主自己来种地?”
经过方云这么一说,王永民也知道自己把事情想得简单了,土地的确是地主、商人拥有致命的吸引力,但那要看哪里的土地了。
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