反而是不显山不露水的别墅区，进展要慢一些，因为秦然并不算很着急开卖高尔夫别墅，毕竟将来这里背靠高尔夫球场坐拥青山秀水的地段也将是江州独一无二。他对其热卖与否并不担心，唯一关注的是价格涨到多少，等高尔夫球场开张之后相信会吸引许多高收入人群到此打球，将来可能连广告费都省了。
宁博市在“江南-宁轩”热销去化完毕后，现在工作的重点将投入32万平方的拆迁旧城改造。当时规划了“一点两面三线”的方针，一点就是重点开发第二座江南广场，两面是东面做好建筑面积达到24万平的商业住宅和西面13.6万平的安置房建设，三线是打造宁博市首条步行街及两条支线街道。
第二座江南广场预计投资达到5个亿，而商业住宅投资3亿，安置房投资1.5亿，步行街方面再需要1.2亿，共计投资额将达到近11亿元。由于过去一年江南地产财务状况优良，又有土地抵押，在宁博市工行牵头下，市内银行组团给以了8个亿的贷款。剩余缺口3个亿将由江南集团想办法解决，“江南-宁轩”刚挣的2亿多现金就这样又投入到新项目中，还从集团调配了1个亿资金过来。
当初宁博市针对江南集团招商时曾要求三年投资25亿的项目，现在仅过去了一年时间就完成了一半额度。
市高官徐济民也尝到了地产行业的甜头，不但税收大幅增长，城市面貌也焕然一新，尤其被寄予厚望的江南广场及配套项目至少可以拉动GDP60亿以上。不破不立，大拆大建成为他新的执政思路，于是他的大手一挥，江南区即将有一个商业中心，那江北区呢？
宁博市区被宁江分为南北两块，目前预建的江南广场在江南区，徐济民想到的是在江北区再复制一个江南广场，如此一来整个市区便会形成两个商业中心，打破江南区一家独大的局面，形成两翼齐飞局面。
拆！
徐济民决定在江北区再打造一个商业中心，他心目中最佳选择当然是江南集团。双方有过良好合作，而且江南集团展现出了极高的实力和诚意。
和汶州学江州举办招投拍不同，宁博市还属于主流的老路子，土地主要通过政府的协议出让而定。
占地50万平方的拆迁地块再一次摆在了秦然桌头，唯一条件就是在江北区复刻江南广场再次为宁博市打造一个商业中心，土地的出让价格依旧是1元。
说实在话，秦然真挺佩服徐济民的魄力，他不为个人求财但要政绩可不含糊。
在第二个江南广场还在规划阶段，就开出如此大条件让江南集团再次跳坑，假如市内第一个广场失败，那第二个结局便不言而喻。他承担的政治风险并不小，不过如果一切顺利那他再往上走将有很重的砝码。
江南集团很快与宁博市签署了投资意向，待政府负责拆迁完毕后，双方将正式签订土地出让协议，在江北区兴建本市第二座江南广场。
魏东坐镇的汶州尽管比宁博先行，但动作却没有对方大手笔。汶州“江南-雅居”热销后，江南地产动工的第二块土地是转让得到120亩工业用地，不过此时已通过市政府批准变为了住宅用地。这块土地算下来占地8万平方，建筑面积将达12.8万平方，依旧是复刻“江南-雅居”模式。同时，在之前拍卖得到的11万平方的地块也在紧张设计规划中，预计不久便可以依葫芦画瓢拷贝“江南-雅居”再次动工。至于另一块25万平的地块，则是暂时囤积储备用途。
汶州市政府在不久前还举办了一次土地拍卖会，不过都是旧城区面积较小的拆迁改造地块，江南地产见没有合心意的目标便没有出手。据说明年元旦前市里还会组织一次大的拍卖会，专供一些优质面积大的土地给大地产商，对此秦然已经吩咐魏东密切关注。
和江州房地产市场购房主力为政府机关工作人员不同，汶州主要是发达的中小企业工商业主，他们有着强烈的改善住房需求和靠谱的资金实力。所以，汶州是秦然一直看中的现金奶牛提供地。
宁都市那边由陈浩担任开疆大将，建筑面积达24.8万平方的N2地块已经依照西子湾的标准在建造。紧邻的河流被引入了小区，汇入小区中间挖掘的一处大人工湖中，从无到有，N2地块正中生出一个景色优美的人工湖。沪东市分公司有一部分员工被分流到这里，协助N2项目的发展。
依照现在的建设速度，明年元旦可以把小区一期项目对外发售，探探宁都市的市场水深。
江南地产吃下N2地块的消息还是流传了出去，在此信息刺激下，又有几家不知名的公司主动上门向江南地产兜售手中的土地。
对方一看就是那种皮包公司，但土地手续确实千真万确的，不知道又是那几位关系户弄出来的产物。
突然火爆起来的房地产市场，吸引了许多手眼通天人物的注意，总之宁都市自从第一次土地拍卖后就再无动静，但市场上却冒出不少新出来而位置又极佳的地块。
只要手续没有问题，位置合适的话一律吃下来，秦然如此交代陈浩。
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