李方禅呷口自带的茶水，说道：“市价十一亿，我给你算十亿，办理手续需要的费用你自己承担，我想不会超过两千万，如果你的手里没钱，可以让租住写字楼的客户把下一年的租金交上来，今年的租金是五千一百万，今年还剩下几个月的时间，按照规矩我应该给你返还一千五百多万，但是我就不给你返钱了，算在多给你的那一亿里面。”
我点头说道：“可以的。”
没想到李方禅这么大方，白送两栋写字楼，这种产业最是省心，只要每年派一个会计师过来把租金收上来，一笔大生意就算是完成了。
写字楼是不动产，还不会赔钱，李方禅的眼光就是厉害，不知道啥时候在沪市投资的，这几年房地产的价值翻了十倍，李方禅坐地就发财。
另外一处资产显得复杂，是一家制造线绒衣的工厂，北方人习惯叫做羊毛衫厂。
这家工厂的效益一般，不太挣钱，特别是最近几年，穿羊毛衫的人少了，工厂呈现出亏损的趋势，正好厂子的经理，也叫厂长的江德卫跟着来了。
李方禅叹口气说道：“线绒厂是我和老江两个人创办的，市值十五亿，但是设备老化，厂房也破旧了，我也给你算十亿，这家工厂的位置不错，如果开发成住宅楼出售，至少能卖十九亿，利润高的吓人，但是我有一个要求……”
“您说。”此时我对李方禅有了好感，觉得李方禅不太坏，纵然利用了我，但是补偿也给的足够多，如果我站大街上喊一声，谁让我利用一下，我给他一百万。恐怕人们会打破头抢着让我利用他。
李方禅一口把茶水饮尽，说道：“你尽量不要让线绒厂破产倒闭，我还想在死之前，看着那家工厂的机器转动。”
这个要求我不敢答应下来，跟罗紫兰低头商议，然后咨询带来的ceo，谁也不敢保证让已经没有市场的厂子起死回生。
最后决定大家一起去厂子看看，实地考察一下。
李方禅却把几份转让协议签署了，然后请在场的几位律师做见证，还拍了录像作为证据，然后他飘然而去，连酒店的茶水也没喝一口。
我们吃过午饭就去线绒厂。
厂子在青浦区，老式的围墙，红砖到顶砌成四米高的仓库式车间，一共是三个大小相同的车间，机器还在轰轰隆隆转动，二百多个工人来来回回忙碌。
看到我们这么多穿着高档次的人结伴而来，有的工人大声叫江德卫的名字，问道：“老江，厂子要卖了吗？是不是我们明天就下岗了？”
江德卫回答道：“换老板了，但是新老板说了，在职的人一个不会下岗的，新老板人很好的，你们不要造谣啊！”
我没见过这种大工厂的生产，爸爸是个手工艺者，春城也有工厂，但是我没跟厂子接触过，一切都由几个资深的ceo说了算，就连精明过人的罗紫兰也整不明白。
专家给出的结论和李方禅说得一样，厂子只是在苟延残喘，仓库里积压的货物价值高达一千多万，足够全厂工人一年的工资，另有两千多万的原料，这些一进一出的物资占据厂子绝大部分流动资金，线绒厂就像是一辆破车，还严重超载一样。
青浦区本就处于闹市，线绒厂的位置有点偏，处于交通的死角，不过在市区修一条公路再简单不过了，都不算问题，路修好了，厂子的地皮价格会大涨。
我肯定要把厂子接下来的，通过今天的接触，李方禅果然没有染指赌石秘籍的意思，他给我的资产不要白不要。
问题不是没有，第一我的手里没有太多的现金，几百万用来生活没问题，做生意就成为杯水车薪的零头。
租赁写字楼的商家倒是好商量，他们下一年肯定还租现在的地方，但是要提前交租金就行不通了，他们提出减少下一年的房租百分之十，才能把下年的房租提前支付。
那是不可能的，写字楼的租金在沪市已经很低了，再少要几百万块，都是我的直接损失。
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