登州府的粮价只需要0.5两一石，而北直隶、河南那边至少粮价至少也需要一两一石，至于陕西，那就更不用说了，崇祯上台五年，就经历了四年天灾，伴随天灾的必定还有人祸，就这还是因为第五年才刚刚开始。
而且在前四年里里头的第二年，朝廷还裁撤驿站，导致大批的公务员下岗，其中就有现在名气已经很大的闯将，后来更是亲手埋葬了大明王朝的闯王李自成。
不过就算粮食卖不到陕西去，平均一两一石还是没有问题的，八十万石有可以赚四十万两了，去掉运费和工人费，至少还能剩三十五万两，三十五万两又可以支撑七十万亩荒地开垦工作。
这样算下来，后期不用方云出一个铜板，甚至都不需要税务司的钱，也能在秋收之前开垦一百一十万亩荒地，秋收之后农垦公司不仅会收到更多的佃租，农民手里需要出售的粮食也会翻倍，而且开垦出来的荒地越多，就会形成一个良性循环，最多只要一年半，王永民就有信心完成那五百多万亩开荒的工程。
前期的投入也就是一百万亩荒地开荒的本钱，折合白银也就五十万两银子，这样的投入对方云来说，完全没问题，所以当王永民把自己的规划向方云汇报时，方云当场就同意了。
“你的这个办法很好，我觉得还可以局限于我们自己，可以把商人、地主等各县的大户富户参与，让他们出钱投资我们的农垦公司，我们给他们分红。
比如谁投资了一万亩土地，这一万亩土地收上来的佃租就是谁的了，一万亩土地一年产两万石，他们就能得到四千石，相当于于两千两银子。
哪怕一万亩土地需要投一万两银子，他们五年就能回本，以后每年都能赚两千两，这样一本万利的生意不管是商人还是地主都会愿意做，而我们有了一万两银子，就能开垦两万亩荒地了。
不过有一点要保证的是，商人只有分红的权利，农垦公司的管理权只能有我们的人负责，佃租更是不容商量，还有必须要规定一个年限，十年二十年都可以，但是一定要有。”方云建议道。
自己手里没有钱不代表地主商人，士绅大户手里也没有钱，正相反，这些人不带有钱，而且还有很多钱，只不过这些人的银子都被他们藏在地窖地发霉呢。
方云其实也不想和所有的地主以及商人、士绅作对，毕竟这些人当中除了纯地主之外，另外两个阶级可以说都是这个时代的精英，想要把他们全部打倒，不仅难度很大，就算成功了也会让社会发展倒退。
从后世我党的做法就能看出来了，刚开始他们的土地革命，口号打倒一切地主老财，到后快建国时，土地虽然还在继续没收，但是地主和士绅阶级的人就也在统一打到了，而是开始团结国内所有民主精英人士。
为什么呢，还不就是要物尽其用人尽其能，总不能把有钱人，有文化的人全部打倒，让全国只剩下农民，再让农民去管理农民吧。
这可不是歧视农民，就能力来说，农民肯定是比不过那些接受过各种高等教育的人才，就是到后世，农民工大多也是的干的也是苦活，累活，一个富士康旗下就几十万廉价的工人，人口比一个县还多。
只不过方云现在所做的事情，会损害到这些人的利益，即便方云不惹他们，他们也会集合起来对付方云，要是既能解决土地的问题，又能拉拢一批士绅商，方云也乐得于此。
“大人这个办法更好，大明最不缺钱的就是这些士绅和商人了，这样一本万利的投资，他们肯定会抢着做，而且我觉得就算我们把价格定的更高一点，也不用愁找不到人投资，毕竟他们把银子留在家里可不会生钱，投资到我们这里，就像是放了高利贷一样。”
王永民不用想也知道方云这个执行性很高，很有能把这个开荒的时间缩短至一年。
都说商人逐利，其实这个世界上又有谁来免俗呢，不然“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”这句话是怎么来的。
不过士绅商都是不见兔子不撒鹰的主，想要让他们投资，还必须让他们先看到‘钱景’才行，王永民估计可能需要等到夏收之后才行。
而且王永民也认为把管理权控制他们手里非常有必要，毕竟方云成立农垦公司的主要目的不是为了赚钱，可是为了养活更多的百姓，积累底蕴，让商人和士绅投资，也是为了尽快把土地开垦出来。
要是让商人和士绅掌握农垦公司土地的管理权，不用想也知道他们会干出什么事来，到时候农垦公司的农民又会重新变成佃农。
由自己人掌控管理权，再加上规定了投资收益的年限，这样就能彻底避免，非官方的投资人通过农垦公司控制百姓和土地。
“我只负责出银子，具体怎么操作你自己把控！”方云笑了笑道。
王永民从参将府出来时，心里都还十分激动，脸上的笑容藏都藏不住。
这是自他做官之后，接到最大的一个工程呢，而且这次方云是彻底放手，让他一个人全权负责。
以前不管是在威海卫还是在文登县，方云都把前期的工作全部做了，王永民只需要招募流民或者佃农去开垦荒地就行了，可这次方云除了给他五十万两启动资金，剩下的所有事情都需要王永民自己去处理，这让王永民已经迫不及待地想要大干一场了。
小主，这个章节后面还有哦^.^，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！